選LPR+基點模式有哪些?那種比較好?

　　固定利率與LPR浮動利率區(qū)別

　　人民銀行此前公告顯示，存量浮動利率個人貸款基準定價的轉換工作，自2020年3月1日正式啟動，于2020年8月31日前完成。

　　也就是說，在轉換的時候，個人面臨兩個選擇：

　　第一個是，繼續(xù)沿用固定利率。房貸利率與你當前的利率水平保持不變，以后也不管LPR利率怎么變化，你的房貸利率都不變;

　　第二個是，房貸利率轉換成LPR加減點浮動定價。房貸利率根據(jù)LPR的變動而變化。

　　變革前，房貸利率=央行基準利率+浮動比例

　　央行最后一次給出基準利率是4.9%，商業(yè)銀行就在這個基礎上給你的房貸，上浮或者下調

　　基準利率的1.2倍就是5.88%

　　基準利率的1.1倍就是5.39%

　　基準利率0.9倍就是4.41%

　　基準利率的0.8倍就是3.92%

　　如果你不修改，繼續(xù)選擇固定利率的話，以后就不會變。

　　變革后，房貸利率=LPR利率+基點

　　LPR利率，專業(yè)說法是“全國銀行間同業(yè)拆借中心”，統(tǒng)計18家銀行報出的各自的1年期和5年期以上貸款利率，剔除最低價、最高價后，計算算術平均價。