LPR利率更加市場化，在反映全社會無風(fēng)險利率的程度上，更加逼真。

　　這次改革參照的LPR是2019年12月的4.8，你就記住這個數(shù)字就行了，4.8

　　(1)假如你原來的房貸利率上浮1.1倍，也就是5.39%。5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59。這個0.59就是你今后的房貸固定加點(diǎn)數(shù)，永遠(yuǎn)伴隨著你。

　　你以后的房貸利率就是：LPR+0.59。今年的LPR是4.8，你今年利率就是4.8+0.59=5.39。

　　2021年的1月1日，會根據(jù)2020年的12月的LPR報價來調(diào)整你的貸款利率。比如2021年LPR調(diào)整成了4.5%，那么你的利率就是4.5+0.59=5.09。

　　(2)假如你原來的房貸利率是打九折的，也就是4.41%。4.41比4.8要低，4.41-4.8等于負(fù)的0.39，這個負(fù)的0.39就是你今后的房貸固定減點(diǎn)數(shù)，永遠(yuǎn)伴隨著你。

　　你今后的房貸利率就是：LPR-0.39。今年的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8-0.39=4.41。

　　其余的不同的，你按照我上面給好的數(shù)據(jù)，往里面套就行了。