根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡稱《通告》）要求，我行自2023年9月25日起，將按照市場化、法治化原則，依法有序加快存量首套住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)就具體事宜通告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　　本次調(diào)整的貸款是指同時符合以下條件的個人住房貸款：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當(dāng)日）以前。

　�。ǘ�）用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

　　（三）須為首套個人住房貸款或貸款發(fā)放時套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上，但當(dāng)前已符合唐山市首套住房貸款的個人住房貸款。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬┵J款市場報價利率（LPR）貸款

　　1.2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR。

　　2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月16日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR。

　　3.2022年5月17日（含當(dāng)日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR-20BP。

　　當(dāng)前執(zhí)行利率如低于按上述情形調(diào)整后的利率水平，則本次不調(diào)整。

　　（二）人行基準(zhǔn)利率貸款

　　人行基準(zhǔn)利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　　（三）固定利率貸款

　　固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　�。ㄋ模┎涣碱愘J款

　　不良或存在當(dāng)前逾期個人住房貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整，待客戶歸還拖欠本錢及利息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常后，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。