什么是LPR

　　實際上LPR是貸款市場報價利率的簡稱，LPR又分為1年期和5年期以上兩個品種（因為房貸為5年期以上的長期貸款，所以后文中我們說到的LPR指的是5年期以上LPR），他是由境內(nèi)26家銀行對最優(yōu)質(zhì)的客戶的貸款利率以加點的形式形成報價，報價給央行，央行再根據(jù)26家銀行的報價進(jìn)行加權(quán)平均，最后形成一個基準(zhǔn)利率。

　　由此可見，LPR是一個非常市場化的利率，其值并不是央行說了算的，更不是由某一家或者幾家銀行說了算的。

　　央行每個月20號都會對LPR的最新值進(jìn)行披露一次。

　　之前以“貸款基準(zhǔn)利率”為“錨”，轉(zhuǎn)為以LPR“為錨”之后，利率變成多少了？

　　我們知道，之前的房貸利率是以貸款基準(zhǔn)利率4.9%為基礎(chǔ)的，不同的銀行、不同的客戶、不同的貸款時間點會在4.9%的基礎(chǔ)上上浮或者下浮形成個人單獨的貸款利率。

　　比如，A的房貸利率不上浮也不下調(diào)，那么他的房貸利率就是4.9%;

　　B的房貸利率上浮20%，那么他的房貸利率就是4.9%*（1+20%）=5.88%;

　　同樣，C的房貸利率下浮10%，那么他的房貸利率就是4.9%*（1-10%）=4.41。 　　南方財富網(wǎng)微信號：南方財富網(wǎng)