房屋抵押貸款容易批嗎?

　　實(shí)際上銀行這項(xiàng)業(yè)務(wù)審核流程復(fù)雜、環(huán)節(jié)多，麻煩程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出商業(yè)房貸。那哪個(gè)銀行抵押貸款好批?

　　一、房屋抵押貸款條件

　　1、房子性質(zhì)

　　在這個(gè)貸款業(yè)務(wù)中，房屋是非常重要的抵押物，所以銀行會(huì)重點(diǎn)審核，一般要求年限在20年以內(nèi)，銀行比較青睞成套住宅和別墅，比較容易出手。

　　2、征信情況

　　個(gè)人和企業(yè)的征信也非常重要，連三累六、呆賬、代償、擔(dān)保等記錄，都會(huì)影響最終審批情況。企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照至少要一年以上，還會(huì)審核納稅、經(jīng)營情況。

　　二、哪個(gè)銀行抵押貸款好批?

　　1、中信銀行

　　支持隨心還或等額本息，兩年內(nèi)不能出現(xiàn)連三累六，互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過4筆，額度不超過10萬元，郊區(qū)縣城也可以辦理這個(gè)業(yè)務(wù)。

　　2、浦發(fā)銀行

　　期限5年內(nèi)，額度可以循環(huán)使用，可以做商鋪、寫字樓、公寓、郊區(qū)縣城住宅，經(jīng)營執(zhí)照注冊(cè)資金300萬以內(nèi)可以直接辦理。

　　3、郵政銀行

　　期限3年，循環(huán)貸款，可以一年還本付息。該業(yè)務(wù)可以做消費(fèi)貸款也可以是經(jīng)營貸款，需要考察實(shí)體情況，任何土地性質(zhì)的住宅都可以辦理，包括房改房。

　　總之，房屋抵押貸款門檻并不高，主要是房屋性質(zhì)和征信非常重要。