房貸是銀行貸款的一種，一般申請(qǐng)銀行的信貸產(chǎn)品都是需要查詢征信的，自然辦理房貸也是要查征信的。只要確保個(gè)人征信是沒(méi)有任何問(wèn)題的，房貸審核才可能會(huì)通過(guò)。那么買房貸款查征信是自己查還是銀行查？一般是查多久的征信呢？一起來(lái)了解一下。

　　買房貸款查征信是自己查還是銀行查？

　　按照規(guī)定，買房貸款查征信是需要由用戶本人將征信報(bào)告打印出來(lái)，在銀行面簽的時(shí)候提交給銀行工作人員來(lái)進(jìn)行審核。也就意味著買房貸款查征信是需要用戶自己查詢之后將報(bào)告打印出來(lái)的。

　　銀行在審核征信的時(shí)候主要是查詢用戶的征信上有沒(méi)有逾期記錄以及征信上的負(fù)債情況。其中逾期記錄是銀行重點(diǎn)審核的內(nèi)容，若是征信報(bào)告上有逾期還款記錄的話，那么貸款審核是無(wú)法通過(guò)的;負(fù)債則是銀行用來(lái)判斷用戶還款能力以及貸款額度的一個(gè)重要因素，如果用戶負(fù)債和房貸月供相加超過(guò)了個(gè)人收入的兩倍的話，那么可能會(huì)導(dǎo)致貸款額度下降或者貸款無(wú)法通過(guò)，畢竟負(fù)債過(guò)高在銀行看來(lái)是缺乏還款能力的。

　　查多久的？

　　買房貸款在查詢征信的時(shí)候并沒(méi)有嚴(yán)格的時(shí)間要求的，但是一般都是查詢近兩年的征信情況，但是如果用戶征信本身就是有不良記錄或者逾期記錄的話，不管是什么時(shí)候的逾期記錄都還是會(huì)記錄在征信報(bào)告上的。