房貸退稅其實就是指用個人住房貸款利息抵扣個人所得稅納稅額，在預繳了個人所得稅的情況下，可以通過退稅的方式來減免個稅。個人住房貸款利息抵扣個人所得稅是有條件限制的，只有首套房的貸款利息支出才能抵扣，并且必須是個人名下的住房。那么房貸退稅有時間限制嗎？一起來了解一下。

　　房貸退稅有時間限制嗎？

　　房貸退稅都是有時間限制的，根據用戶的申報方式不同，規(guī)定的時間也是不一樣的。如果用戶的房貸退稅是通過扣繳義務人申報的，那么是需要每個月進行申報扣除的，這種申報方式一般不需要用戶自己手動操作，只需要將資料提交之后，公司是會自動進行抵扣的;如果是通過綜合所得年度自行申報，需要在次年的3月至6月這段時間完成申報，若是過了時間就無法再辦理住房貸款利息退稅的業(yè)務了。

　　其實房貸利息退稅并不是所有人都可以退的。首先用戶需要確保個人所得是達到了納稅的門檻并且已經預繳了稅額，然后提交個人住房貸款利息的信息之后，國家就會將個人所得扣除掉房貸利息的支出之后，重新計算應繳納的個人所得稅，再和之前的預繳稅額進行比對，實行多退少補。

　　需要注意的是，住房貸款利息是定額扣除的，是按照1000元/月的標準定額扣除的，一年最多抵扣12000元，最多可以抵扣240個月。

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