個人寬限期房貸

　　一、業(yè) 務 概 述

　　借款人在申辦個人住房或個人商業(yè)用房貸款后，約定自貸款發(fā)放后一定時期為寬限期，寬限期內借款人只需每月償還利息，暫不歸還貸款本金。待寬限期結束后，借款人需按合同約定的等額本金或等額本息方式還本付息。

　　二、貸 款 對 象

　　符合上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定條件的個人住房或個人商業(yè)用房貸款客戶。

　　三、貸 款 期 限

　　l 寬限期可選擇為1年（12期）、2年（24期）或3年（36期）。

　　舉例：張先生申請住房貸款100萬元，貸款期限10年，還款方式為2年期的寬限期及等額本息方式，貸款于2006年1月15日發(fā)放，則寬限期自當日起算，首次還款日為2月20日，寬限期至2008年1月20日止。寬限期內，張先生只需付息，不需還本，寬限期內應還款24期（2年）。24期滿后，張先生的借款進入正常的等額本息還本付息期，應還款96期（8年）。首次等額本息還本付息日為貸款的第25期還款日，即2008年2月20日。

　　l 貸款期限包括寬限期。

　　舉例：客戶計劃按4年還本付息，并申請寬限期2年，則貸款期限為6年，貸款利率適用6年期利率。

　　四、服 務 優(yōu) 勢

　　購房初期，房貸還款的壓力常常會讓您像背著重重的殼，不堪重負。上海銀行特此為您推出寬限期還款方式，可有效緩解購房初期集中消費支出壓力。購房同時，無論是裝潢、結婚、旅游、投資，都可以讓您輕輕松松，隨心所欲。