住房轉(zhuǎn)按揭貸款

　　住房轉(zhuǎn)按揭貸款是中信銀行個(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款是指原借款人將已抵押給我行的房屋出售給第三方，由第三方申請(qǐng)將此房屋抵押給我行用于歸還原借款人貸款的個(gè)人住房貸款。

　　一、貸款條件

　　借款申請(qǐng)人為中國(guó)境內(nèi)，年齡在十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的自然人，并同時(shí)具備以下條件：

　　具有當(dāng)?shù)氐某Ｗ�戶口或有效居留身份�?/P>

　　有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

　　信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

　　已經(jīng)與房屋出售者（原借款人）簽訂了《商品房買(mǎi)賣合同》；

　　提供能支付除貸款以外的購(gòu)房款證明 ；

　　二、貸款金額、期限和利率

　　轉(zhuǎn)按揭借款人的貸款金額和期限維持在原借款人截止轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng)時(shí)的剩余貸款本金和貸款期限以內(nèi)。

　　貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行。

　　三、貸款程序

　　借款申請(qǐng)人與房產(chǎn)出售者（原借款人）簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》；

　　借款申請(qǐng)人按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，提交相關(guān)的申請(qǐng)材料；

　　我行審批，通知借款人審批結(jié)果；

　　我行與借款人簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)、抵押登記等手續(xù)；

　　我行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

　　四、需提交的材料

　　身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請(qǐng)表、首付款證明、購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單、借款合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。