中國銀行房貸利率是多少?2021年中國銀行房貸利率表
2021-03-26 16:55 南方財富網(wǎng)
根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定,從2019年10月8日起,個人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR,而非此前一直使用的貸款基準(zhǔn)利率。
并且同步規(guī)定新發(fā)放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準(zhǔn)再加點形成,首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR,而二套不得低于LPR加60個基點。
同時,還規(guī)定了每個地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策,根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化,確定適合當(dāng)?shù)匦星榈氖滋缀投咨虡I(yè)性個人住房貸款利率加點的下限,值得注意的是,公積金個人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。
根據(jù)最新的LPR,2020年12月20日1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了,所以,對于購房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.65%。
雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點我覺得還是有必要提示大家。
同一個LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。
實際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級政策加點。
加點之后,各地的實際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。