住房加按揭貸款

　　住房加按揭貸款是中信銀行以住房按揭借款人為對象發(fā)放的延長原貸款期限或增加原貸款金額的人民幣貸款。

　　一、貸款條件

　　借款人為中國境內(nèi)，年齡在十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的自然人。借款人還需滿足以下條件：

　　具有當(dāng)?shù)爻Ｗ�戶口或有效居留身份�?/P>

　　具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力；

　　已在我行辦理個人住房按揭貸款；

　　按約定歸還前期貸款本息，申請加按揭貸款時無違約記錄；

　　擬申請的貸款額度與原貸款余額之和不超過抵押物價值的 70% ；

　　我行規(guī)定的其他條件。

　　二、貸款金額、期限和利率

　　加按揭貸款的最高額度為抵押物（住房）市場凈值乘以最高按揭成數(shù) 7 成，減去未償還的貸款本金。

　　新增貸款年限不超過三十年減去原貸款年限。

　　貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行。

　　三、貸款程序

　　借款人按要求填寫加按揭借款申請表，提交原按揭貸款相關(guān)材料；

　　由我行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對借款人所提交的材料進行審核及資信調(diào)查；

　　我行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；

　　辦理保險、抵押登記等手續(xù)；

　　我行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

　　四、需提交的材料

　　身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請表、購房合同、借款合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證等。