具體如下：

　　【1】征信報告上沒有逾期記錄。逾期記錄是征信非常重要的參考要求，只要是申請銀行的信貸產(chǎn)品，征信報告上都是不能有任何逾期還款記錄。如果個人征信上有逾期還款的記錄，那么貸款審核是無法通過的。唯一保持良好征信記錄就是在借款的時候都要按時還款，不要逾期。

　　【2】負債情況。銀行會通過查看征信上的負債記錄來判斷用戶是否具備足夠的還款能力。如果用戶的負債比較高的話，即便個人收入達到了房貸月供的兩倍也是無法申請到貸款的。畢竟還有其他負債的情況下，銀行對于用的收入要求會更高，若是用戶收入不夠，就會質(zhì)疑還款能力，這種情況下唯一的解決方法就是提前結(jié)清其他的貸款產(chǎn)品。

　　【3】查詢情況。用戶只要授權(quán)了貸款產(chǎn)品查詢個人征信，在征信報告上都是會有記錄的，征信查詢次數(shù)過多的額話意味著用戶在短時間內(nèi)頻繁申請了貸款，銀行會認為用戶的經(jīng)濟狀況不穩(wěn)定，也是會拒絕用戶的貸款申請的。

　　逾期記錄不要連三累六：在辦理房貸的時候，如果個人的征信記錄上有逾期記錄其實也不會影響房貸的申請和辦理，但如果逾期次數(shù)太多、逾期金額太高，而且半年內(nèi)連續(xù)逾期三次，累計六次以上的話，那么銀行會直接拒貸。所以不要出現(xiàn)以上這些情況的話，那么征信是合格的。

　　不要負債率過高：征信報告上最能體現(xiàn)的就是個人的負債情況，包括個人有幾張信用卡、信用卡額度、信用卡透支率、貸款情況等都會有，所以如果個人的負債率過高的話，就會影響房貸的辦理，這樣銀行會認為借貸人的還款能力不足，導(dǎo)致拒貸。所以征信上只要沒有過高的負債率，那么也是合格的。

　　征信查詢次數(shù)不要太多：借貸人在日常生活中可能會借消費貸款，或辦理信用卡，而這種情況下，借貸中心或銀行會查詢辦理人的征信，而如果查詢次數(shù)很多，征信上就會有體現(xiàn)，為此在房貸辦理的時候，銀行會查詢到。也會認為借貸人急用錢，胡亂申貸，風(fēng)控嚴格的銀行不會下款。