1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70；

　　3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合要求的首付款；

　　4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

　　5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

　　6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；

　　7、該辦理銀行要求的其他條件。

　　銀行不同對(duì)房貸征信要求有所不同，以農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中國銀行為例來說明：

　　1、農(nóng)業(yè)銀行：借款人需要具有良好信用記錄，而且目前沒有到期未還的貸款本息。

　　2、工商銀行：個(gè)人消費(fèi)貸款在24個(gè)月之內(nèi)逾期的期數(shù)不可以大于6，而且個(gè)人住房貸款在24個(gè)月之內(nèi)逾期的期數(shù)不可以大于12。

　　3、中國銀行：借款人不可以在近3個(gè)月內(nèi)有2期超過免息期、一個(gè)月透支或1期超過免息期、二個(gè)月透支，或者準(zhǔn)貸記卡超過免息期、三個(gè)月透支。