房貸提前還款是只還本金還是要償還本金和利息是和用戶的提前還款情況有關(guān)的，主要有兩種情況，具體如下：

　　【1】如果用戶選擇的是房貸提前部分還款，那么子啊辦理提前還款的業(yè)務(wù)的時候是只需要償還部分貸款本金的，一般和銀行申請?zhí)崆斑�款的時候就要約定好提前還貸的本金，等到了還款時間只需要將資金轉(zhuǎn)入銀行卡賬戶系統(tǒng)就會自動扣收的。

　　【2】如果用戶選擇的是全部提前還款，那么在還款的時候利息是計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，因此在辦理還款的時候除了要還本金之外，還會要償還貸款本金截止到還款日當(dāng)天的利息的。

　　房貸提前部分還款的情況下，用戶只需要償還貸款本金，償還部分貸款本金之后，已經(jīng)償還的本金就不會再計算利息了。假設(shè)用戶貸款100萬元，部分提前還款還了30萬本金，完成提前部分還款后，銀行就只會對剩余的70萬來計算利息。

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　　建行房貸審批多久時間？房貸審批幾天？

　　一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到一些特殊變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進(jìn)一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。

　　在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。