想要貸款買房，征信上近兩年的逾期記錄累計(jì)不能超過(guò)6次，不能有連續(xù)3次的逾期記錄。如果征信逾期記錄是在兩年前，對(duì)申請(qǐng)房貸沒(méi)什么影響，但逾期貸款必須要結(jié)清后才算時(shí)間，不結(jié)清就會(huì)一直保留。

　　如果征信上近兩年內(nèi)有逾期，但次數(shù)不多，時(shí)間不長(zhǎng)，不必?fù)?dān)心，是可以正常申請(qǐng)房貸的，只要能夠滿足銀行的其他要求，比如還款能力要好，負(fù)債率不能太高。

　　征信上這些記錄有負(fù)面影響：

　　1、擔(dān)保貸款

　　為他人的貸款擔(dān)保，擔(dān)保人需要承擔(dān)一定的責(zé)任，如果借款人無(wú)力還款，擔(dān)保人需要償還貸款，雖說(shuō)后續(xù)可以找借款人追債，但追回債款的幾率不大，因此，征信上有擔(dān)保貸款，征信當(dāng)事人的還款能力被變相拉低，貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)更高，貸款機(jī)構(gòu)不愿意為其批貸。

　　2、查詢記錄過(guò)多

　　一般在需要貸款或辦理信用卡時(shí)，征信才會(huì)被查詢，因?yàn)椋�征信查詢記錄過(guò)多，側(cè)面證明征信當(dāng)事人急于得到資金，經(jīng)濟(jì)條件欠佳，潛在的逾期風(fēng)險(xiǎn)較大。

　　自己查詢征信，建議一年查個(gè)一兩次就好了，最好不要超過(guò)四次，而機(jī)構(gòu)查詢次數(shù)，一個(gè)月不建議超過(guò)三次，不少銀行會(huì)比較在意硬查詢次數(shù)，會(huì)影響貸款審批。

　　關(guān)于征信逾期記錄多久可以貸款買房，相信大家已經(jīng)明白了，如果實(shí)在擔(dān)心征信逾期記錄影響申請(qǐng)房貸，可以在逾期貸款結(jié)清兩年后再申請(qǐng)，那就基本沒(méi)什么影響了。