LPR全稱是Loan Prime Rate，即貸款基礎利率，是貸款市場報價利率的簡稱，簡單說LPR是由市場上各家銀行根據(jù)自己的貸款需求，通過集中報價形式形成的一個市場化利率，它不再像以前的基準利率那樣由央行進行統(tǒng)一規(guī)定，更加符合市場規(guī)律。

　　LPR利率分為1年期LPR利率和5年期LPR利率，前者主要針對實體企業(yè)而言，后者主要面向房地產(chǎn)，下文所說的房貸利率全部是基于5年期LPR利率。

　　就房屋商業(yè)貸款而言，簡單說固定利率就是遵循以前買房簽合同時寫的利率，以后一直按這個利率還貸，不受未來政策影響。

　　無論以后基準利率降到了0%，還是升到了10%，你的房貸利率都不變。

　　而轉換成LPR這種利率模式之后，貸款的實際利率就等于LPR+基點數(shù)值，其中基點數(shù)值是你當前的實際貸款利率和2019年12月份LPR的差值（2019年12月份LPR是4.8%）。 　　南方財富網(wǎng)微信號：南方財富網(wǎng)