1. 貸款期限長--最長期限可達(dá)30年。

　　2. 貸款額度高--最高貸款金額可達(dá)到所購住房市場價值的80%。

　　3. 融資成本低--貸款辦理過程中銀行不收取費(fèi)用。

　　貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動；

　　個人住房貸款按逐筆計息法計算利息，可采取等額本息、等額本金、按周還本付息、遞增還款法、遞減還款法等還款方式，每期還款日為實(shí)際放款日次月起的每期對應(yīng)日，無對應(yīng)日的還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日；

　　等額本息還款法即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。