8月12日，四大國(guó)有商業(yè)銀行密集發(fā)文，對(duì)存量貸款LPR調(diào)整給予了規(guī)定。此次政策最大的變化就是規(guī)定了“批量轉(zhuǎn)換”的概念，通俗來說就是“8月底房貸都要默認(rèn)調(diào)整為L(zhǎng)PR定價(jià)方式”。此類規(guī)定有效地提高了存量貸款換錨的工作效率。

　　中國(guó)銀行關(guān)于存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的公告

　　尊敬的客戶：

　　根據(jù)中國(guó)人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)要求，為進(jìn)一步推動(dòng)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作，深化利率市場(chǎng)化改革，我行將于2020年8月25日起，對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，現(xiàn)將有關(guān)具體事項(xiàng)公告如下：

　　一、批量轉(zhuǎn)換范圍

　　在2020年8月24日(含)前尚未辦理完成定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款(不包含公積金個(gè)人住房貸款、軍人公積金貸款、公積金貼息貸款)。

　　二、批量轉(zhuǎn)換規(guī)則

　　原合同的利率定價(jià)方式統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形式(加點(diǎn)可為負(fù)值)，具體如下：

　　(一)加點(diǎn)(可為負(fù)值)數(shù)值為原合同最近的執(zhí)行利率值與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值。

　　(二)加點(diǎn)(可為負(fù)值)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

　　(三)等價(jià)轉(zhuǎn)換，從批量轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至第一個(gè)重定價(jià)日(利率調(diào)整日)(不含)利率水平不變。

　　(四)在每個(gè)重定價(jià)日，貸款利率水平由重定價(jià)日前一日的相應(yīng)期限LPR與批量轉(zhuǎn)換時(shí)確定的加點(diǎn)數(shù)值計(jì)算確定。

　　(五)重定價(jià)周期統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為12個(gè)月。重定價(jià)日與原合同保持不變。