我們?cè)谫I房時(shí)，總會(huì)涉及到貸款方面的問(wèn)題，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是借款人先支付一小部分購(gòu)房費(fèi)用，剩下的大部分從銀行貸款，銀行先一次性把貸款金額支付給房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，借款人再按月將貸款本息償還給銀行。也就是我們常說(shuō)的按揭。住房公積金貸款買房時(shí)候，需要支付多少首付款呢?哪些人可以辦理?

　　不同的銀行會(huì)有不同的規(guī)定，但是一般來(lái)說(shuō)，首套房的首付最低應(yīng)是20%-30%，很少有超過(guò)30%的;若是二手房，最低首付大多為40%左右。也就是說(shuō)，假如借款人要購(gòu)買100萬(wàn)的房子，首先自己需要支付至少20萬(wàn)-30萬(wàn)的首付，剩下的錢則由銀行幫忙支付，借款人再按期償還給銀行即可;同樣是100萬(wàn)的房子，但買的是二手房，那么借款人首先應(yīng)該支付40萬(wàn)的首付。

　　當(dāng)然，這些只是最低首付，而不是必須支付這么多。假如借款人手里比較寬裕，可以一下拿出70萬(wàn)的首付，剩下的30萬(wàn)由銀行貸款，那也是完全沒(méi)問(wèn)題的。而且因?yàn)橘J款金額較少，所以利息相應(yīng)的也會(huì)少很多，如果貸款期限稍微長(zhǎng)點(diǎn)，每期的還款壓力也沒(méi)那么大。

　　整體來(lái)說(shuō)，公積金貸款和傳統(tǒng)貸款在大體上沒(méi)有那么大的區(qū)別，那么為什么要選擇公積金貸款買房呢?住房公積金貸款的利率非常低，甚至和存款利率有的拼，這是住房公積金貸款的最大優(yōu)勢(shì)。
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