個人貸和夫妻貸的區(qū)別

　　【1】貸款額度不同：夫妻貸款通常都會比個人貸款額度要更高，因為夫妻貸款計算的是夫妻二人的月收入，還款能力自然會比個人要高一些，那么還款月供自然也可以承擔(dān)的更多，所以夫妻申請高額度貸款比個人申請高額度貸款通過率要更高。

　　【2】申請手續(xù)不同：夫妻貸款時需要查看的資料基本上都是雙份的，個人征信報告、個人負(fù)債率、還款能力、月收入、工作等都需要查看;個人的話只需要提供一個人的資料。夫妻貸款申請時需要雙方共同簽字，一人簽字不可以，辦理貸款成功后雙方都要承擔(dān)還款義務(wù)。

　　【3】產(chǎn)權(quán)歸屬不同：夫妻貸款買房后如果要離婚，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要對房子的產(chǎn)權(quán)和財產(chǎn)進行合理分配;而個人貸款的房貸屬于婚前財產(chǎn)，離婚后也與配偶沒有關(guān)系，就算是婚后夫妻二人共同承擔(dān)，房子產(chǎn)權(quán)歸屬也屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方。

　　需要注意的是，夫妻共同申請的貸款或者是被認(rèn)定為夫妻的貸款，一旦沒有及時還款造成逾期了的話，那么夫妻二人的征信報告中都會有逾期記錄，簡單來說就是只要是夫妻貸款，逾期后就會對兩個人的征信產(chǎn)生影響，影響兩個人的信用記錄。