買房房貸利率是關(guān)鍵，尤其是這幾年，樓市變化很大房貸利率變化也很大。部分人群前幾年購買房子貸款利率高達(dá)5.7%，而近幾年房貸利率下降。不少人開始后悔了，要是晚一些買房子就好了。那么，有沒有什么方法可以將房貸利率降低呢？一起來看看吧。

　　房貸利率怎么申請降低？

　　【1】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

　　從風(fēng)險(xiǎn)的角度來看，首選肯定是商轉(zhuǎn)公，但商轉(zhuǎn)公限制了人群范圍，最基礎(chǔ)的就是繳納了公積金的職工才有機(jī)會(huì)辦理商轉(zhuǎn)公，因此成功率較低。

　　【2】轉(zhuǎn)按揭貸款

　　轉(zhuǎn)按揭操作在之前出現(xiàn)過，就是二手房買賣中，上家原先在銀行辦理過貸款，通過“轉(zhuǎn)按揭”的形式將貸款轉(zhuǎn)移給買房者。或者是借款人不變，直接換一家銀行按照當(dāng)下房貸利率重新走一遍合同。但需注意的是，這種情況很少。

　　【3】提前還款

　　這本身不是降低房貸利率的一種方法，但是在經(jīng)濟(jì)充足的情況下，提前還款可以有效減輕用戶后期還款壓力和產(chǎn)生的利息。當(dāng)然，這并不意味著所有人都適合提前還款，若用戶的房貸已經(jīng)還了大半，此時(shí)利息已經(jīng)還的差不多了，是否提前還款就沒有太大意義了。

　　【4】轉(zhuǎn)經(jīng)營貸或者消費(fèi)貸款

　　首先，經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等各種貸款用來買房子是不合法的。當(dāng)目前是信貸寬松的環(huán)境銀行審批較松，以前不能用的操作手法當(dāng)下或者可以使用。但銀行嚴(yán)查時(shí)很容易出問題。因此，不建議使用這種方法。

　　以上就是關(guān)于降低房貸利率的幾種方法，希望可以幫到大家。