一、房貸快一年還沒下來正常嗎

　　房貸快一年還沒下來不正常，無論是商業(yè)銀行還是公積金中心，在我們辦理房貸的過程中，都不會(huì)出現(xiàn)這么久的審批和放款時(shí)間，如果這么久房貸還沒有消息，那么我們就需要注意是不是出現(xiàn)了一些問題。

　　二、房貸的正常時(shí)效

　�。ㄒ唬┡�貸環(huán)節(jié)

　　當(dāng)我們向銀行或者公積金中心提交了房貸申請(qǐng)，并且資料齊全的情況下，一般在10個(gè)工作日到15個(gè)工作日之間，我們就能收到銀行或者公積金中心的貸款批復(fù)，如果貸款申請(qǐng)順利通過的話，我們就可以與銀行或者公積金中心簽署《借款合同》和《抵押合同》。

　�。ǘ�）放款環(huán)節(jié)

　　當(dāng)我們的房貸辦理流程走完注冊(cè)抵押這一步之后，我們就可以等待銀行或者公積金中心給原產(chǎn)權(quán)人放款了，一般只需要等待1個(gè)月左右的時(shí)間就會(huì)放款，放款之后我們的房貸流程就結(jié)束了，接下來我們只需要按照《借款合同》約定的方式按時(shí)還本付息就可以了。

　　三、房貸快一年還沒下來的原因

　　（一）資料未齊全

　　如果我們?cè)诜抠J申請(qǐng)的時(shí)候，由于我們的資質(zhì)問題，需要添加共借人資料，或者我們沒有將銀行和公積金中心要求的基礎(chǔ)資料準(zhǔn)備齊全的話，我們的房貸就會(huì)無法審批。

　　如果我們?cè)谵k理完注冊(cè)抵押手續(xù)之后，沒有將抵押回執(zhí)等銀行或者公積金中心要求的資料按時(shí)提交的話，就會(huì)導(dǎo)致我們的貸款款項(xiàng)無法按時(shí)放出。

　�。ǘ�）銀行額度緊張

　　如果在我們申請(qǐng)房貸或者等待放款的過程中，銀行額度突然開始緊張起來，那么銀行很有可能會(huì)延長(zhǎng)審批和放款的時(shí)效，一般都會(huì)延長(zhǎng)至2個(gè)月到3個(gè)月左右，延長(zhǎng)到一年時(shí)間的情況還是很罕見的，所以我們需要及時(shí)聯(lián)系銀行客戶經(jīng)理進(jìn)行詢問具體原因。

　　公積金中心基本不可能遇到額度緊張導(dǎo)致時(shí)效延長(zhǎng)的情況，所以還是要第一時(shí)間聯(lián)系公積金中心詢問原因、及時(shí)解決。

　　綜上所述，房貸快一年還沒下來是很不正常的現(xiàn)象，在辦理貸款的過程中，如果時(shí)效超出各環(huán)節(jié)平常的時(shí)長(zhǎng)后，我們就要及時(shí)聯(lián)系貸款辦理人員，看看是哪些方面的原因?qū)е碌模�盡快解決相應(yīng)的問題，從而可以早點(diǎn)完成房貸手續(xù)的辦理。