住房公積金貸款指的是公積金繳存職工以自己名下的公積金向公積金管理中心申請貸款買房，公積金貸款的利率比商業(yè)貸款利率低，但是貸款額度是有限制的，按照計(jì)算公式計(jì)算出來。

　　住房公積金貸款怎么計(jì)算可以貸多少？

　　根據(jù)公積金賬戶余額計(jì)算，住房公積金可貸額度=借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額×N倍。至于最高可以貸多少，一是看公積金賬戶里面有多少錢，二是看貸款所在地對于公積金貸款額度的規(guī)定。大部分的的確規(guī)定公積金貸款額度是公積金余額的12倍或者是15倍，并且在最高額度限制范圍內(nèi)，還要滿足保底貸款額度的要求。

　　【1】繳存賬戶余額是指職工個人住房公積金繳存賬戶余額，不包括按照住房公積金管理的其他資金、最近一年內(nèi)一次性補(bǔ)繳住房公積金的金額。

　　【2】保底貸款額度，需要滿足本筆住房公積金貸款還貸能力測算的要求。

　　住房公積金貸款的基本條件是什么？

　　【1】具有合法有效戶籍有效居留身份;

　　【2】住房公積金繳存職工，且符合當(dāng)?shù)毓�積金管理中心相關(guān)繳存要求;

　　【3】有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　【4】有合法有效的購買、建造住房的合同、協(xié)議以及其他有效證明文件;

　　【5】有不低于當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心規(guī)定比例的首付款資金，并保證用于支付所購（建造）住房的首付款;

　　【6】有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

　　個人住房公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規(guī)定的貸款最高限額不同，貸款時請向當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心或到銀行公積金貸款經(jīng)辦行咨詢。若是打算申請公積金貸款，注意個人征信不要出現(xiàn)逾期記錄。