湖南省直公積金貸款額度怎么算？

　　湖南省直公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

　　貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）xN倍數(shù)。

　　N倍數(shù)根據(jù)上一年度住房公積金個(gè)人住房貸款率確定。配偶住房公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的，可以合并計(jì)算貸款額度;配偶住房公積金賬戶封存或近6個(gè)月停繳的，其賬戶余額不計(jì)入貸款額度測(cè)算，繳存基數(shù)也不計(jì)入家庭月收入。經(jīng)測(cè)算，借款人最高貸款額度低于20萬元的，按20萬元核定。

　　湖南省直住房公積金貸款職工家庭最高貸款額度為70萬，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元。

　　湖南省直公積金貸款利率：

　　首套房貸款：5年以下利率為2.75%、5年以上為3.25%;

　　二套房貸款：5年以下利率為3.025%，5年以上3.575%。

　　湖南省直公積金貸款首付比例：

　　首套房：最低首付款比例為房屋總價(jià)的20%。

　　二套房：首付款比例不得低于購房總價(jià)的40%

　　組合貸款：申請(qǐng)組合貸款的，首套房最低首付款比例為30%;二套房最低首付款比例為60%。組合貸款中商業(yè)性個(gè)人住房貸款貸款額度由受委托銀行審批確定。