按揭房二次貸款可以貸多少

　　一般情況下二次抵押房產(chǎn)的可貸款額度是有限的，用來(lái)進(jìn)行二次抵押的房產(chǎn)可以貸款的額度一般是房產(chǎn)價(jià)值減掉此前抵押貸款金額還有余值的情況。若是房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，此前抵押貸款額度為30萬(wàn)元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬(wàn)元。此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理。

　　按揭房二次貸款怎么貸？

　　按揭房二次貸款首先要和銀行確認(rèn)，該銀行是否提供按揭房的二次抵押貸款服務(wù);若是該銀行有該項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)，那么用戶只需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款資料提交審核即可，一般包括有身份證、居住證明、收入證明以及資產(chǎn)證明，還要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料;然后等待銀行進(jìn)行審核，審核通過(guò)即可貸款成功。

　　需要注意的是，按揭房二次貸款也是需要滿足一定的條件的，要求房屋必須是現(xiàn)房且有一定的剩余價(jià)值才可以辦理二次抵押;此外還要求借款人必須是有足夠的還款能力的。本身按揭房就意味著用戶已經(jīng)承擔(dān)了一筆負(fù)債了，進(jìn)行二次抵押的話，那么負(fù)債就會(huì)有所增加。

　　值得一提的是，一般按揭房二次貸款的額度不會(huì)很高，除非用戶的按揭房是支付比較高的首付款或者已經(jīng)還款比較多了，房屋還有比較高的剩余價(jià)值，只有這種情況，貸款的額度才可能會(huì)比較高。