摘要：對(duì)什么是農(nóng)業(yè)銀行二手房個(gè)人貸款做了詳細(xì)的回答，及提供了農(nóng)行二手房貸款的相關(guān)知識(shí)和資料。

　　農(nóng)業(yè)銀行二手房貸款，農(nóng)行二手房貸款：

　　二手房貸款概述

　　是指中國(guó)各個(gè)銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)置二手住房的貸款。

　　適用對(duì)象

　　18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；

　　具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；

　　自籌購(gòu)房款（首付款）不低于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的20%。

　　貸款額度

　　貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。

　　貸款期限

　　貸款期限不超過(guò)30年，且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。

　　貸款利率

　　貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。

　　中國(guó)人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)