人民銀行發(fā)布了“存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR”的公告，自2020年3月1日起，可以把自家的房貸利率轉(zhuǎn)換為”LPR+基點(diǎn)”的形式，全國上億的“房奴”都要開始房貸利率“二選一”了。一是lpr浮動(dòng)利率，二是固定利率。請(qǐng)問問應(yīng)該選哪種？

　　其實(shí)，不管選擇哪一種，我們這些小老百姓只關(guān)心一個(gè)問題：LPR轉(zhuǎn)換到底劃不劃算？

　　lpr是什么？

　　LPR的全稱是貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)，在計(jì)算房貸利率的時(shí)候，通常是以LPR來計(jì)算的，首先是央行給商業(yè)銀行規(guī)定了一個(gè)貸款的基準(zhǔn)利率，商業(yè)銀行根據(jù)基準(zhǔn)利率、銀行的額度、客戶的資信和風(fēng)險(xiǎn)情況在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的浮動(dòng)，然后這個(gè)數(shù)據(jù)就是具體的貸款利率。

　　說人話：“LPR就是新型貸款基準(zhǔn)利率”

　　LPR還是固定利率？

　　今天試著以通俗易懂的語言說一說關(guān)鍵的幾個(gè)問題。

　　一、房貸利率轉(zhuǎn)換，必須選嗎？

　　二選一，必須選，沒有重選的機(jī)會(huì)，直到房貸還清。

　　二、房貸利率轉(zhuǎn)換，需要哪個(gè)時(shí)間操作？

　　2020.3.1-2020.8.31