2023年錦州銀行首套房貸款利率下調(diào)多少

　　錦州銀行股份有限公司（簡稱錦州銀行）成立于1997年1月22日，總部位于遼寧省錦州市，于2015年12月7日在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市（股份代號：0416），目前注冊資本為人民幣139.82億元。

　　截至2021年12月31日，錦州銀行資產(chǎn)總額為人民幣8，496.62億元，發(fā)放貸款和墊款凈額達(dá)人民幣5，863.23億元，存款余額達(dá)人民幣4，760.73億元。

　　目前，錦州銀行已在北京、天津、哈爾濱以及遼寧省內(nèi)的沈陽、大連、鞍山、撫順、本溪、丹東、遼陽、朝陽、阜新、葫蘆島、營口、錦州等城市設(shè)立了15家分行，1家小企業(yè)金融服務(wù)中心專營機(jī)構(gòu)，擁有超過6000名員工。

　　錦州銀行作為主發(fā)起人設(shè)立的錦銀金融租賃有限責(zé)任公司于2015年12月1日正式開業(yè)，是遼寧省首家金融租賃公司。同時在遼寧省內(nèi)發(fā)起設(shè)立了太和錦銀、義縣錦銀、北鎮(zhèn)錦銀、黑山錦銀、喀左錦銀、凌海錦銀、桓仁錦銀7家村鎮(zhèn)銀行。

　　錦州銀行聚焦“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、質(zhì)量”的新發(fā)展理念，堅持走內(nèi)涵式高質(zhì)量發(fā)展道路，全面推動實(shí)施“1226”發(fā)展，堅守“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)小微企業(yè)、服務(wù)城鄉(xiāng)居民”的初心與定位，不斷提升金融服務(wù)供給能力，持續(xù)為股東、客戶和社會創(chuàng)造價值。

　　2023年9月25日起錦州銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬┱{(diào)整后利率水平

　　對于符合相關(guān)要求的存量個人住房貸款按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整：

　　1.2019年10月8日（不含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點(diǎn)的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　3.2022年5月14日（不含當(dāng)日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行，如貸款利率低于全國下限則不調(diào)整。

　　4.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站公布，如有其他法規(guī)方式的，以當(dāng)?shù)乇O(jiān)管為準(zhǔn)。

　　5.貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當(dāng)日）前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當(dāng)日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進(jìn)行利率調(diào)整。

　�。ǘ�）利率調(diào)整方式

　　我行將根據(jù)存量個人住房貸款情況，通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整：

　　1.協(xié)商變更合同利率是指由我行與客戶協(xié)商降低貸款合同約定的利率水平；

　　2.新發(fā)放貸款置換是指由我行新發(fā)放一筆貸款，客戶使用這筆貸款置換存量首套房貸。

　　考慮到您操作的便利性，您主要采取變更合同利率方式進(jìn)行存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整。