東莞農(nóng)商銀行首套房貸款利率表調(diào)整一覽2023

　　東莞農(nóng)村商業(yè)銀行（以下簡稱“東莞農(nóng)商銀行”）是一家具有獨(dú)立法人資格的總行級地方性股份制商業(yè)銀行，可追溯至1952年，前身是東莞市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，2005年完成統(tǒng)一法人體制，2009年12月完成股份制改制，是廣東省率先啟動改制為農(nóng)村商業(yè)銀行的三個試點(diǎn)之一。

　　東莞農(nóng)商銀行目前設(shè)立了507個營業(yè)機(jī)構(gòu)（含總行），下轄39個一級分支機(jī)構(gòu)（含南沙分行、橫琴分行、惠州支行和清新支行4個異地分支機(jī)構(gòu)），182個二級支行和285個分理處，共506個營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，開發(fā)了7*24小時電話銀行、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、微信銀行、智能視頻銀行、直銷銀行等多種在行與離行金融服務(wù)。此外，東莞農(nóng)商銀行大力實(shí)施金融文化創(chuàng)新，精心打造的東莞市錢幣博物館現(xiàn)有藏品近2萬件（套），被評為“廣東省十大民間收藏館”、東莞市愛國主義教育基地，同時建設(shè)了傳承企業(yè)60多年發(fā)展的行史博物館，彰顯地方金融魅力。

　　近年來，東莞農(nóng)商銀行進(jìn)一步向區(qū)域集團(tuán)化方向發(fā)展，共設(shè)立了廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)南沙分行、廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)橫琴分行、惠州支行和清新支行4家異地分支機(jī)構(gòu)，以及惠州仲愷、云浮新興、東莞大朗、賀州八步4家村鎮(zhèn)銀行，參與發(fā)起設(shè)立湛江農(nóng)商銀行，入股順德農(nóng)商銀行、徐聞農(nóng)商銀行、樂昌農(nóng)商銀行和雅安農(nóng)商銀行，在粵港澳大灣區(qū)的集團(tuán)化初成。

　　2023年9月25日起東莞農(nóng)商銀行存量首套房貸款利率調(diào)整下限

　　按照《通告》要求，調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

　　2019年8月，人民銀行公布第16號通告，自2019年10月8日起，全國首套房貸利率下限為LPR。2022年5月，我國公布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸有關(guān)問題的通告》（銀發(fā)〔2022〕115號），自2022年5月15日起，全國首套房貸利率下限調(diào)整為LPR減20個基點(diǎn)。

　　本次存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整規(guī)則如下：

　�。ㄒ唬┵J款市場報價利率（LPR）貸款

　　1.對于2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放的、已按央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的存量首套個人住房貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對應(yīng)的LPR（即加點(diǎn)幅度為0）；貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應(yīng)LPR的，按發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限執(zhí)行。LPR轉(zhuǎn)換后的利率水平不高于原貸款合同期限對應(yīng)的LPR或不高于貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限的，不作調(diào)整。

　　2.對于2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的存量首套個人住房貸款，利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同期限對應(yīng)的LPR（即加點(diǎn)幅度為0）；貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應(yīng)LPR的，按發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限執(zhí)行。利率水平不高于原貸款合同期限對應(yīng)LPR或不高于貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限的，不作調(diào)整。

　　3.對于2022年5月15日（含當(dāng)日）至2023年8月31日（含當(dāng)日）發(fā)放的存量首套個人住房貸款（含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款），利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同期限對應(yīng)的LPR減20個基點(diǎn)；貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應(yīng)的LPR減20個基點(diǎn)的，按發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限執(zhí)行。利率水平不高于原貸款合同期限對應(yīng)的LPR減20個基點(diǎn)或不高于貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限的，不作調(diào)整。

　�。ǘ�）固定利率貸款、基準(zhǔn)利率貸款

　　對于存量固定利率或基準(zhǔn)利率定價的存量貸款，需由客戶向我行主動申請，先按照央行通告［2019］第30號文相關(guān)要求轉(zhuǎn)換成為LPR定價的浮動利率后再作利率調(diào)整。