哈密商業(yè)銀行存量首套房貸款利率是多少？

　　哈密市商業(yè)銀行股份有限公司（簡稱哈密市商業(yè)銀行）成立于2007年9月27日，是哈密市唯一一家具有獨立法人資格的城市商業(yè)銀行�，F(xiàn)有股東14家，注冊資本錢14.22億元，國有資本持股占比66.43%；目前，全行在職員工近600人，下設23個職能部室、1個營業(yè)部、1家分行和25家支行，分設在哈密和烏魯木齊市區(qū)。

　　哈密市商業(yè)銀行自成立以來，在各級人民銀行、銀保監(jiān)部門正確指引下，堅持統(tǒng)籌發(fā)展與安全，以建設現(xiàn)代化區(qū)域性商業(yè)銀行為目標，以零售業(yè)務、公司業(yè)務、金融市場業(yè)務為統(tǒng)領，從公司治理、風險防控、人才引進、科技支撐、企業(yè)品牌“五大”方面入手，所轄營業(yè)部被中國銀行業(yè)協(xié)會評為“銀行業(yè)文明規(guī)范服務四星級營業(yè)網(wǎng)點”。

　　哈密市商業(yè)銀行堅持“服務中小微企業(yè)、服務‘三農’、服務城鄉(xiāng)居民、為地方經(jīng)濟發(fā)展助力”的經(jīng)營理念，適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，啟動“打造區(qū)域精品銀行，建立卓越銀行執(zhí)行體系”項目，推出雁翎卡、雁鄰理財、雁鄰社區(qū)金融、雁到福到三農金融、雁翔互聯(lián)網(wǎng)金融、小雁快跑小微金融服務品牌、雁行公司金融等七個子品牌，全力支持清潔能源、鄉(xiāng)村振興等重要領域，為各經(jīng)營主體提供綜合化金融服務；統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)營發(fā)展，“貸”動企業(yè)復工復產、復商復市；積極履行國有企業(yè)社會責任，為解決各族群眾生活生產困難發(fā)揮應有作用，綜合競爭力穩(wěn)步提升，實現(xiàn)專業(yè)化、差異化、特色化經(jīng)營。截至2021年6月末，資產總額380余億元，累計繳納稅金9.4億元，為哈密當?shù)亟?jīng)濟社會高質量發(fā)展做出了自己的貢獻。

　　9月25日起哈密市商業(yè)銀行存量首套房貸款利率調整下限

　�。ㄒ唬┵J款市場報價利率（LPR）貸款

　　1.2019年10月7日（含當日）之前發(fā)放的貸款，如當?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限（簡稱“當?shù)叵孪?rdquo;）高于LPR，則將貸款加點幅度調整為當?shù)叵孪�；如貸款利率高于LPR則將貸款加點幅度調整為0（即LPR+0BP）；如貸款利率低于LPR則不調整。

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月18日（含當日）發(fā)放的貸款，如當?shù)叵孪薷哂谌珖�首套住房貸款利率下限（簡稱“全國下限”），則將貸款加點幅度調整為當?shù)叵孪�；如貸款利率高于全國下限，則將貸款加點幅度調整為全國下限（即LPR+0BP）；如貸款利率低于全國下限則不調整。

　　3.2022年5月19日（含當日）之后發(fā)放的貸款，如當?shù)叵孪薷哂谌珖�下限，則將貸款加點幅度調整為當?shù)叵孪�；如貸款利率高于全國下限，將貸款加點幅度調整為全國下限（即LPR-20BP）；如貸款利率低于全國下限則不調整。

　�。ǘ�）人行基準利率貸款

　　人行基準利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

　　（三）固定利率貸款

　　固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

　　（四）不良類貸款

　　不良個人住房貸款暫不進行利率調整，待客戶歸還拖欠本錢及利息、貸款狀態(tài)恢復正常后，再進行存量房貸利率調整。