廈門農(nóng)商銀行住房公積金貸款利率多少（2024.8.19）

　　廈門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱廈門農(nóng)商銀行）前身為全國首家地市級統(tǒng)一法人聯(lián)社——廈門市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，是在有著60多年發(fā)展的廈門農(nóng)村信用社基礎上整體改制而成的股份制商業(yè)銀行，致力服務“三農(nóng)”、社區(qū)居民和中小企業(yè)，2012年7月16日正式掛牌開業(yè)。廈門象嶼資產(chǎn)管理運營有限公司、廈門港務控股集團有限公司、廈門國際會展控股有限公司、廈門國貿金融控股有限公司等4家國有企業(yè)為前四大股東�，F(xiàn)有63家支行、1家直屬營業(yè)部、1家專營機構（全國首家同業(yè)業(yè)務中心）。主發(fā)起設立3家村鎮(zhèn)銀行以及廈門金融租賃有限公司。

　　長期以來，廈門農(nóng)商銀行充分發(fā)揮農(nóng)村金融、普惠金融、民生金融主力的作用，聚焦主責主業(yè)，，全面融入農(nóng)村經(jīng)濟內循環(huán)發(fā)展，為廈門特區(qū)島內外一體化建設和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展提供全方位金融服務。在內部治理中，堅持外部宏觀形勢與內部微觀的有機融合，堅持業(yè)務發(fā)展與風險防控的有機融合，持續(xù)推動高質量發(fā)展。2020年，主體信用等級再次獲評AA+，展望為穩(wěn)定。連續(xù)6年入圍英國《銀行家》雜志全球1000家大銀行榜單，排名第617位。

　　在探索農(nóng)村金融轉型發(fā)展方面，廈門農(nóng)商銀行先后成為全國第4家獲準發(fā)行二級資本債的銀行、福建省農(nóng)村金融機構第1家國內市場利率定價機制成員單位、全國第2家獲準發(fā)行同業(yè)存單的農(nóng)村合作金融機構、福建省第2家獲得資產(chǎn)證券化牌照的法人銀行、全國首批獲得大額存單發(fā)行資格的銀行、福建省第2家獲得理財直接集資工具業(yè)務資格的法人銀行，取得了普通類衍生品交易業(yè)務資質。

　　2024年廈門農(nóng)商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　廈門農(nóng)商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看廈門農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年廈門農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{整要求，自主確定是否設定轄區(qū)內各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR今起下調10個基點，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。