揚(yáng)州農(nóng)商銀行房貸利率降了嗎？揚(yáng)州市存量房貸利率表2023

　　江蘇揚(yáng)州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司目前注冊資本56327.734萬元，擁有1家營業(yè)部，52家支行（含分理處），機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)53家，員工800余名。近年來，在揚(yáng)州市的正確指揮下，在社會各界的大力支持下，揚(yáng)州農(nóng)村商業(yè)銀行以打造精品零售銀行為目標(biāo)，立足“三農(nóng)”、服務(wù)小微企業(yè)，發(fā)揮特色優(yōu)勢，調(diào)結(jié)構(gòu)促發(fā)展，防風(fēng)險嚴(yán)管理，抓服務(wù)樹形象，強(qiáng)基礎(chǔ)推改，全面提高經(jīng)營管理水平和市場競爭力。截至2020年末，全行資產(chǎn)總額385.52億元，各項存、貸款余額分別為321.72億元、247.47億元。

　　自成立以來，揚(yáng)州農(nóng)村商業(yè)銀行積極支持揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，并獲得“市級目標(biāo)綜合考評先進(jìn)單位”、”小微企業(yè)服務(wù)先進(jìn)單位”、“省級文明單位”、“全國文明單位榮譽(yù)稱號”，是真正的“揚(yáng)州人自己的銀行”。站在新的起點(diǎn)，肩負(fù)新的使命，揚(yáng)州農(nóng)村商業(yè)銀行將始終秉承“精誠、昱德、立新”的企業(yè)價值觀，發(fā)揚(yáng)“奮苦者大為”的企業(yè)精神，腳踏服務(wù)“三農(nóng)“的根基，手握不斷創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的時代舵盤，以高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)，深耕普惠金融，服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)，支持鄉(xiāng)村振興，努力為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出新的更大的貢獻(xiàn)，實現(xiàn)“富強(qiáng)美好城鄉(xiāng)，筑夢揚(yáng)州金融”的企業(yè)使命，力爭成為“區(qū)域最具服務(wù)力的銀行”。

　　2023年9月25日起揚(yáng)州農(nóng)商銀行存量首套房貸款利率調(diào)整下限

　　一、調(diào)整范圍

　　同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調(diào)整：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當(dāng)日）以前。

　�。ǘ�）用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

　�。ㄈ�）須為首套個人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.原貸款發(fā)放時滿足揚(yáng)州市（以下簡稱“本市”）首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸；

　　2.房屋購買時家庭在本市沒有其他成套住房，但因本市采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸，現(xiàn)在本市執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的；

　　3.房屋購買時不是家庭在本市唯一成套住房，但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，該住房成為家庭在本市唯一成套住房且本市執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的；

　　4.其他滿足本市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　　在人民銀行2019年第16號通告中，確切自2019年10月8日起，其后新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，房貸利率以LPR作為定價基準(zhǔn)的機(jī)制逐漸形成完善。

　　在LPR有效深化利率市改，貸款實際利率下行的情況下，綜合考慮保持延續(xù)性、前后標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、公平一致、自律機(jī)制等因素，遵循市場化、法治化原則，我行存量首套住房貸款利率擬按以下調(diào)整：

　　（一）浮動利率貸款

　　1.2019年10月8日（不含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)。

　　2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月17日（含當(dāng)日）發(fā)放的貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)。

　　3.2022年5月18日（含當(dāng)日）至2023年2月19日（含當(dāng)日）發(fā)放的貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP。