廣州農(nóng)商銀行房貸利率調(diào)整_廣州存量房貸利率2023

　　廣州農(nóng)商銀行前身為1952年成立的廣州農(nóng)村信用社，2009年12月改制成為農(nóng)村商業(yè)銀行，2017年6月香港掛牌上市，注冊(cè)資本98.08億元。轄下?lián)碛袪I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)642家，其中廣州地區(qū)624家，數(shù)量位列廣州地區(qū)首位，廣東省內(nèi)設(shè)有南沙自貿(mào)區(qū)、佛山、清遠(yuǎn)、河源、肇慶以及珠海橫琴等6家分行，并在北京、遼寧、山東、河南、四川、江蘇、湖南、江西等9省（市）發(fā)起設(shè)立25家珠江村鎮(zhèn)銀行，同時(shí)全資設(shè)立廣東省首家由銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的珠江金融租賃公司，并入股株洲珠江農(nóng)商銀行、潮州農(nóng)商銀行、廣東南雄農(nóng)商銀行、韶關(guān)農(nóng)商銀行，獲得信用卡專營(yíng)牌照，是我國(guó)第一批實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍跨區(qū)域跨業(yè)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村商業(yè)銀行之一。

　　廣州農(nóng)商銀行立足本地市場(chǎng)與客戶需求，構(gòu)建覆蓋移動(dòng)銀行及短信、微信、網(wǎng)絡(luò)、電話銀行的全渠道、全天候服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，組織搭建直銷銀行、電子商城（太陽(yáng)集市）等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，并打造以“投資銀行+交易銀行”、“全系列”信用卡和“太陽(yáng)智付”為的產(chǎn)品體系，為客戶提供全產(chǎn)品、全周期、全渠道的一站式、立體化、綜合性金融服務(wù)。成立廣州市注冊(cè)資金規(guī)模最大的公益基金會(huì)太陽(yáng)公益基金，創(chuàng)新開(kāi)展“太陽(yáng)•無(wú)聲的愛(ài)”、“太陽(yáng)•同在榕樹(shù)下”、“太陽(yáng)•革命老區(qū)專項(xiàng)行”扶貧濟(jì)困三大公益品牌項(xiàng)目，積極回報(bào)給社會(huì)。

　　2023年9月25日起廣州農(nóng)商銀行存量首套房貸款利率調(diào)整下限

　�。ㄒ唬┌凑铡锻ǜ妗芬�求，調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。對(duì)于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款，具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

　　1.2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月17日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　3.2022年5月18日（含當(dāng)日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　4.當(dāng)前執(zhí)行固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，需先按照央行通告〔2019〕第30號(hào)相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日為次年1月1日，重定價(jià)周期為12個(gè)月。以貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

　　5.各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級(jí)分行網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

　�。ǘ�）貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月17日（含當(dāng)日）前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月18日（含當(dāng)日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進(jìn)行利率調(diào)整。