在買(mǎi)房時(shí)，很多人會(huì)選擇向銀行申請(qǐng)貸款來(lái)買(mǎi)房，因?yàn)榉抠J的利率比起一般貸款要低一些，使用起來(lái)成本比較低。那2020年房貸利率是怎樣規(guī)定的呢？一起來(lái)看看2020年房貸銀行利率表，了解下房貸哪個(gè)銀行更劃算吧！

　　2020年房貸銀行利率表

　　想要申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)從審核借款申請(qǐng)者的征信情況、還款能力、負(fù)債率，多個(gè)維度評(píng)估其風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，再結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆抠J政策、市場(chǎng)狀況，決定房貸額度和房貸利率。

　　2020年，銀行一年（含）以內(nèi)的貸款利率為4.35%，一年至五年（含）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%，各個(gè)銀行房貸的利率差別不大：

　　以上銀行貸款利率僅供參考。在實(shí)際申請(qǐng)房貸的過(guò)程中，貸款申請(qǐng)時(shí)間也可能影響房貸利率，比如在年底申請(qǐng)，銀行貸款額度緊張，利率有可能上調(diào);借款申請(qǐng)者的個(gè)人征信較差，銀行也可能上調(diào)貸款利率。

　　房貸哪個(gè)銀行更劃算？

　　從上圖可以看出，不少銀行的貸款利率基本保持一致，貸款利率相對(duì)偏高的是哈爾濱銀行、鄭州銀行、恒生銀行和深圳發(fā)展銀行。

　　根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，2020年10月20日到11月18日，全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市的首套房貸款平均利率為5.24%，二套房為5.54%。

　　2020年買(mǎi)房，房貸利率都是默認(rèn)采用浮動(dòng)利率，也就是采用LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)，然后加基點(diǎn)計(jì)算后得出的利率，才是最終的房貸利率。而LPR是會(huì)變動(dòng)的，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%;五年期4.65%。

　　房貸選擇浮動(dòng)利率，調(diào)整周期最短為1年，LPR有可能上浮，也有可能下調(diào)，具體還是要看市場(chǎng)貸款利率的變化。

　　房貸哪個(gè)銀行更劃算，需要看房貸利率到底是怎么計(jì)算的。大家可以結(jié)合2020年房貸銀行利率表，提前去銀行了解情況，再做決定。