伴隨著房子價格的逐步穩(wěn)定，現(xiàn)在買房子的人們也變得多了起來，尤其是剛需的購房人群，在這個時候買房不失是一個好時機。但大多數(shù)人都需要辦理貸款才可以支付起昂貴的購房資金，貸款利率是重要的問題。那么，個人買房貸款利率是多少?利率最低的個人貸款是什么?

　　個人買房貸款利率是多少?

　　1、目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。

　　2、自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。

　　利率最低的個人貸款是什么?

　　1、由于各銀行的資金成本不同，因而對外提供的貸款利率也不同，四大國有行的資金成本最低，所以可以提供較低的利率，小額貸款公司的成本最高，所以價格也最高，其他銀行介于兩者之間。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。

　　2、我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內(nèi)浮動。而如果您知道哪個銀行貸款利率低的話，那么一定可以為您節(jié)省下不少的錢。

　　3、貸款就要選擇哪個銀行貸款利率低對于那些需要貸款的人們來說，在貸款的時候當然要選擇哪個銀行貸款利率低進行貸款業(yè)務。而且一旦選擇貸款利率相對較低的銀行的話一定可以為貸款者省下不少的貸款費用。尤其是對于一些買房者來說，巨額的貸款及較高的利率往往壓的他們喘不過來氣。

　　以上即是有關于個人買房貸款利率是多少以及利率最低的個人貸款是什么的詳細介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭�。買房個人貸款中有很多的門道，因此，我們在辦理貸款之前，務必要做好相應的功課，弄明白貸款利率和月供之間的關系，知道選擇哪一種還款方式更好。