2019年12月31日北京建設(shè)（00925）業(yè)務(wù)回顧： 業(yè)務(wù)回顧 本集團乃最終控股公司-北京控股集團有限公司(「北控集團」)旗下唯一與地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的在港上市公司。本集團自身定位為專業(yè)地產(chǎn)如物流、冷鏈、工業(yè)和商業(yè)行業(yè)和從事一級土地開發(fā)的開發(fā)商。作為開發(fā)商,我們的利潤主要來自兩方面: (1)由日常經(jīng)營所得,如來自一般倉庫和冷庫、酒店、商場和農(nóng)貿(mào)市場的租金收入;一般倉庫和冷庫貨物的處理和加工收入和貿(mào)易產(chǎn)生的財務(wù)收入;和(2)售出已開發(fā)完成并已成熟的物業(yè)和已開發(fā)完成的土地。 本集團的業(yè)務(wù)模型是: (1)在項目初期進行投資; (2)在開發(fā)完成后培育項目的價值;(3)在項目成熟后以滿意的價格售出。由售出項目回收的現(xiàn)金會用於: (1)償還項目開發(fā)貸款以降低持續(xù)的財務(wù)費用使利潤得以增加; (2)繼續(xù)投入新項目以創(chuàng)造另一個未來產(chǎn)生利潤的機會; (3)作為投資人的投資回報向股東作出適當(dāng)?shù)姆峙洹８鶕?jù)我們的業(yè)務(wù)模型,我們相信經(jīng)營利潤加上項目上升中的資本價值所得最終會為我們股東帶來可觀的回報。 自二零零九年以來,本集團已於中國和海外投資了巨大資本用於投入和開發(fā)不同優(yōu)質(zhì)地段的項目。隨著項目的穩(wěn)定收入和中國經(jīng)濟的穩(wěn)定增長,若干項目的資本價值對比原始投入已形成令人滿意的增長。因此,本集團已於二零一九年對部分成熟物流資產(chǎn)的售出進行了深入探索和嘗試,計劃於二零二零年售出部分物流資產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn),以完成構(gòu)建本集團的整個業(yè)務(wù)模型。本次售出將為本集團回收可觀的資金,以實現(xiàn)本集團業(yè)務(wù)模型中的減債、再投資和分配的目標(biāo)。本集團將持續(xù)利用自身作為國有企業(yè)的優(yōu)勢,進一步於優(yōu)質(zhì)地段購入土地作開發(fā)用途,從而進一步擴大我們在物流、工業(yè)和冷鏈行業(yè)的參與,以進一步鞏固我們的長期盈利和資本增益模型。 目前,本集團各項目進度會在下文各業(yè)務(wù)分部分析時提及。

　　截止2019年12月31日營業(yè)收入6.20億，銷售成本-3.40億，毛利2.80億，其他收入2.47億，銷售及分銷成本-1343.67萬，行政開支-2.06億，員工薪酬0.00，研發(fā)費用0.00，折舊和攤銷0.00，其他支出-8599.40萬，資產(chǎn)減值損失0.00，重估盈余0.00，出售資產(chǎn)之溢利0.00，經(jīng)營溢利2.22億，應(yīng)占聯(lián)營公司溢利-8948.22萬，應(yīng)占合營公司溢利7396.10萬，財務(wù)成本-4.47億，影響稅前利潤的其他項目0.00，稅前利潤-2.40億，所得稅-1.34億，影響凈利潤的其他項目-2.67億，凈利潤-3.74億，本公司擁有人應(yīng)占凈利潤-4.52億，非控股權(quán)益應(yīng)占凈利潤7801.53萬，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益-0.06，稀釋每股收益-0.06，其他全面收益-1.06億，全面收益總額-4.80億，本公司擁有人應(yīng)占全面收益總額-5.48億，非控股權(quán)益應(yīng)占全面收益總額6812.77萬。

　　2020年03月30日發(fā)布公告，財務(wù)年度2019，分紅方案利潤不分配，分配類型年度分配，除凈日--

　　最近1個月累計漲跌幅-30.36%，最近3個月累計漲跌幅-39.06%，最近6個月累計漲跌幅-51.45%，今年以來累計漲幅-44.29%。

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