“中長(zhǎng)期維度下，物業(yè)公司利潤(rùn)率能否維持穩(wěn)定的關(guān)鍵在于增值服務(wù)發(fā)展情況及自身經(jīng)營(yíng)能力的提升。”東方證券在研報(bào)中稱。

　　弘陽(yáng)服務(wù)業(yè)務(wù)高度依賴大本營(yíng)江蘇。2017年-2019年，來(lái)自江蘇省的在管物業(yè)所得的物業(yè)管理服務(wù)收益，分別占弘陽(yáng)服務(wù)總物業(yè)管理服務(wù)收益約100.0%、100.0%及98.5%。

　　“雖然已進(jìn)一步擴(kuò)展至中國(guó)其他主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域及城市，但預(yù)期江蘇省在不久將來(lái)仍將繼續(xù)占公司營(yíng)運(yùn)的一大部分。倘江蘇省出現(xiàn)任何不利經(jīng)濟(jì)狀況，公司業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)可能受到重大不利影響。”弘陽(yáng)服務(wù)方面表示。

　　此外，弘陽(yáng)服務(wù)大部分業(yè)務(wù)來(lái)源于母公司弘陽(yáng)地產(chǎn)，2017年、2018年及2019年，弘陽(yáng)地產(chǎn)所開(kāi)發(fā)物業(yè)分別占其在管總建筑面積的73.1%、72.3%及61.8%。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，弘陽(yáng)服務(wù)對(duì)弘陽(yáng)地產(chǎn)依賴度較高，未來(lái)有必要擴(kuò)大與第三方簽約合作的力度。

　　此前有市場(chǎng)消息稱，弘陽(yáng)服務(wù)本次上市的目標(biāo)集資額為7000萬(wàn)至8000萬(wàn)美元。