上海二套房公積金貸款是多少?上海二套房公積金貸款首付比例是怎樣的?
 

　　上海二套房公積金貸款是多少?

　　上海購買改善型第二套住房，個(gè)人最高貸款額度20萬，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為10萬，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為20萬。購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

　　公積金貸款條件：

　　1、具有城鎮(zhèn)戶口;

　　2、自申請之日起前六個(gè)月必須正常匯繳公積金，補(bǔ)繳不算正常匯繳;

　　3、購房首付金額不得低于規(guī)定比例，現(xiàn)一手房為20%、二手房為30%，五年內(nèi)竣工的二房視為一手房。
 

　　上海二套房公積金貸款首付比例是怎樣的?

　　1、居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

　　2、符合下列情形之一的居民家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%：

　　(1)在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;

　　(2)在本市已擁有1套住房的。

　　溫馨提醒，公積金貸款中心和商業(yè)銀行對于二套房的認(rèn)定有所不同，銀行是認(rèn)房也認(rèn)貸，公積金中心則只認(rèn)房不認(rèn)貸，簡單的來說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款。