截止到5月26日，5月30大中城市商品房成交面積911萬平方米，同比下降14%，降幅收窄23%;其中一線城市商品房成交面積192萬平方米，同比下降6%，降幅收窄39%;二線城市商品房成交面積416萬平方米，同比下降13%，降幅收窄27%;三線城市商品房成交面積303萬平方米，同比下降20%，降幅收窄7%。受益于疫情受控與復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)程向好，5月以來商品房銷售持續(xù)回暖、房企拿地?zé)崆樘岣�，反映房企回款壓力邊際改善。政策方面，盡管政府工作報(bào)告再度強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，但同時(shí)也提出要綜合運(yùn)用降準(zhǔn)降息、再貸款等手段，引導(dǎo)廣義貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模增速明顯高于去年，市場(chǎng)預(yù)計(jì)央行最快6月降準(zhǔn)，并且大概率下調(diào)MLF以及LPR利率。因此預(yù)計(jì)下半年商品房銷售仍將延續(xù)平穩(wěn)修復(fù)趨勢(shì)。

　　此外，當(dāng)前地產(chǎn)股估值水平幾乎處于近10年最低水平，市場(chǎng)已經(jīng)將行業(yè)空間有限、政策延續(xù)“房住不炒”等利空因素充分反映，隨著竣工上修、交房結(jié)算，行業(yè)龍頭未來兩年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)確定性極高。

　　相關(guān)上市公司有保利地產(chǎn)(15.64 +1.62%,診股)、萬科A(26.23 +1.27%,診股)等。