房貸提前還款的流程是非常的簡(jiǎn)單的，具體如下：

　　【1】首先用戶需要了解清楚自己的房貸剩余本金，然后提前一個(gè)月的時(shí)間和銀行預(yù)約房貸提前還款，約定好房貸提前還款的時(shí)間以及金額;

　　【2】銀行受理申請(qǐng)之后，由用戶在約定的時(shí)間攜帶貸款合同、還款銀行卡賬戶、還款金額前往銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款的手續(xù);

　　【3】最后用戶只要將提前還款的金額存入銀行卡賬戶，銀行系統(tǒng)是會(huì)進(jìn)行自動(dòng)扣除的。

　　需要注意的是辦理房貸提前還款要注意好時(shí)間，一般銀行要求房貸還款不足一年的，提前還房貸是需要支付違約金的，這個(gè)違約金通常情況下是1—3個(gè)月的房貸利息不等，不同的銀行要求是不一樣的。為了避免房貸提前還款產(chǎn)生的違約金，建議用戶在房貸還款滿一年之后再申請(qǐng)?zhí)崆斑�款。

　　房貸申請(qǐng)的條件：

　　1.男：年齡18-65周歲； 女：年齡18-60周歲，且都具備完全民事行為能力；

　　2.能交齊首期購(gòu)房款；

　　3.有穩(wěn)定收入，有還款付息能力；

　　4.借款人同意以其所購(gòu)房屋及權(quán)益作為抵押物；

　　5.所購(gòu)的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，符合相關(guān)可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

　　6.所購(gòu)的房屋不在拆遷的范圍之內(nèi)；

　　通常情況房屋貸款申請(qǐng)快的話大約需一星期，慢的話可能需幾個(gè)月，時(shí)間的長(zhǎng)短主要取決于借款人和銀行兩個(gè)方面。比如借款人在辦理房貸時(shí)提交的資料較齊全，銀行審核過(guò)程中不需補(bǔ)充任何資料。