房貸縮短年限可以通過以下方式來實(shí)現(xiàn)：

　　一、申請(qǐng)?zhí)崆斑�部分房貸后，剩余的款項(xiàng)選擇每月還款額不變，縮短還款的年限即可。

　　二、在沒有申請(qǐng)?zhí)崆斑�款的情況下，也可以跟銀行協(xié)商縮短還款年限，重新簽訂貸款合同。

　　這樣就意味著用戶每個(gè)月的還款額會(huì)增加，所以銀行是需要重新審核用戶的還款能力的，需要用戶提供新的收入證明以及銀行流水來證明自己有足夠的還款能力。

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　　房貸提前還款需要注意什么？

　　1、提前咨詢問清要求

　　買房貸款的人想提前還房貸，需要滿足還款半年以上，一些個(gè)別的銀行甚至要求已經(jīng)還款一年以上。

　　銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行拿到借款人提前還貸申請(qǐng)后，需要開始審批，這一般需要大約一個(gè)月的時(shí)間。此外，不同的銀行對(duì)提前還貸的要求也不同，一些銀行要求提前還貸的話，還款數(shù)額需要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。

　　2、申請(qǐng)時(shí)間需注意

　　雖然銀行允許借款人提前還房貸，但并非想還就能還，一般借款人需提前提出申請(qǐng)，待通過審批后才能辦理還款手續(xù)，而提前申請(qǐng)時(shí)間銀行都有要求，這一點(diǎn)借款人在還款前了解清楚。