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房貸要是沒有按時還會怎么樣?房貸還款方式有幾種類型?

2023-04-03 11:31 財經(jīng)吾悟

  借款人如果不按時還房貸的話,銀行會進行罰息處理,而且借款人的信用記錄會留下污點。如果借款人逾期次數(shù)多,而且在銀行的多番提醒下,仍對還款無動于衷,銀行將會凍結(jié)抵押住房,并按照相關(guān)要求對房屋進行拍賣,所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。若所得價款不足以償還貸款本息,銀行將采取其他方法催收,直至收回全款貸款。

  房貸還款方式有幾種類型?

  1、等額本金還款。采用等額本金還款方式,每月還款額中所包含的本金不變,利息逐月遞減。所以借款人在還貸的初期,每月的還款壓力相對會大一些。隨著時間的推移,還款壓力會逐漸減輕。還款的總利息支出比等額本息要少。

  2、等額本息還款。這種還款方式,每月的月供不變,方便借款人安排收支。前期還款額中包含的利息多本金少,后期逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楸窘鸲嗬⑸佟?/p>

  3、按期付息還本。借款人通過和銀行協(xié)商,可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。

  4、本金歸還計劃。借款人經(jīng)過與銀行協(xié)商,每次本金還款不少于1萬元,兩次還款間隔不超過12個月,利息可以按月或按季度歸還。此種還款方式適合于沒有每月固定收入的用戶。