房貸審批通過后，一般會在2-3周之內進行放款。但不同的銀行，不同時段，審批時間也是有所差異的。一般來說，銀行審核房貸的過程通常會經歷四個環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會需要相關的保險、擔保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作。

　　若借款人的房貸遲遲不下款，其實是可以退房的，但需要根據原因來追究買賣雙方的責任，而能否退首付款，還要根據具體情況而定。

　　房貸怎么審批通過？

　　1、提交真實完整的資料。在提交房屋貸款申請時，大家需要提交一系列資料，且要保證資料的真實性和完整性。因為房貸的申請流程復雜而漫長，所以，大家要提前咨詢銀行工作人員，將所需要的材料整合在一起，以免遺漏錯誤。需要注意的是，大家要如實的填寫相關的信息，很多人就是因為填寫虛假的信息，才被銀行拒貸的。

　　2、足夠的還款能力。房價是非常高的，因此，大家在審核個人信息時，要考察購房者的個人還款能力。若個人沒有穩(wěn)定的工作、社保，而且工作性質流動性很高的話，就會影響到房貸的審批結果。因此，大家在申請房貸時，一定要盡可能的提供充足的資料來證明自己的財力。有足夠的資產證明加上穩(wěn)定的收入，這樣才能提高房貸申請成功率。

　　3、維護好個人信用。很多人因為濫用信用卡，不合理的使用信用卡，從而導致自己的征信出現問題，情況是很嚴重的。因為個人信用不良，很容易導致房貸申請失敗，所以大家要提高警惕，使用信用卡，避免逾期，如此才能順利申貸。