一般只要借款人在申請時提交的資料齊全，審批時長大約會持續(xù)15個工作日左右。在這15個工作日里，銀行會對申請人的材料進(jìn)行評估、辦理抵押登記等，根據(jù)每個房貸申請人的個人資質(zhì)不同，在審批時間上也是會存在差異的。

　　一般從審核到下款，大致需要經(jīng)歷1個月的時間，不過如果遇到銀行緊張的時候，可能會導(dǎo)致房貸放款時間延遲。

　　二手房貸款需要支付多少首付？

　　關(guān)于二手房的首付問題，不同的貸款方式和借款人個人資質(zhì)的不同對于二手房的首付金額都是有一定的影響的。二手房貸款的貸款方式大致分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，一般而言二手房貸款的首付金額為房屋總價的30%。但是每家銀行和每個房產(chǎn)的實(shí)際情況是不一樣的，所以是無法一概而論的。

　　如果借款人購買的二手房為自己的首套購房的話，那么首付只要按照房產(chǎn)總價的30%繳納即可;如果二手房是借款人名下的第二套房產(chǎn)，這時需要借款人繳納的首付款一般為房產(chǎn)總價的50%-60%左右。