這幾年房貸利率不斷地下降，已經(jīng)從原來(lái)的5%甚至6%下降到了4%甚至4%以下，這對(duì)于即將買房的人來(lái)說(shuō)是好事，但是對(duì)于那些正在還貸款的人來(lái)說(shuō)，添堵，因?yàn)樽约翰](méi)有立馬享受到低利率的福利，就想跟銀行重新簽合同。

　　房貸利率降低了可以重新簽合同嗎？

　　房貸利率降低了不需要重新簽訂借款合同，并且也不能夠重新簽合同，銀行的規(guī)定是僅就變更事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，未變更事項(xiàng)與原合同保持一致，原合同繼續(xù)有效。申請(qǐng)房貸時(shí)，房貸利率是需根據(jù)貸款人名下的住房和貸款情況進(jìn)行評(píng)估。

　　LPR利率調(diào)整影響：

　　【1】對(duì)于審批通過(guò)但還未發(fā)放貸款的客戶，將按照最新的LPR及合同約定的加減點(diǎn)值進(jìn)行貸款發(fā)放。

　　【2】對(duì)于存量房貸客戶，按照合同約定調(diào)整客戶房貸利率，若客戶簽署合同時(shí)選擇的是浮動(dòng)利率，按照合同上所約定的重定價(jià)周期進(jìn)行調(diào)整，若客戶簽署合同時(shí)選擇的是固定利率，其房貸利率固定不變。重定價(jià)日一般是每年1月1日或貸款發(fā)放日在每年的對(duì)月對(duì)日。

　　個(gè)人購(gòu)房貸款的重定價(jià)周期是指浮動(dòng)利率貸款的利率進(jìn)行重新調(diào)整的周期，周期的選擇建議結(jié)合市場(chǎng)情況和本筆貸款實(shí)際自主判定。個(gè)人購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)換時(shí)可以重新約定重定價(jià)周期和重定價(jià)日，商業(yè)性個(gè)人購(gòu)房貸款重新約定后的重定價(jià)周期最短為一年。

　　重定價(jià)周期除最短1年外，也可以選擇2年、3年、4年和5年。掌銀渠道個(gè)人購(gòu)房貸款的重定價(jià)周期可以選為1年，如有其他需求，請(qǐng)聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。

　　最后提醒：若是打算貸款買房，在市場(chǎng)LPR較低的時(shí)候是最合適的，再者是貸款利率是否下調(diào)或折扣，請(qǐng)與貸款行、客戶經(jīng)理或當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系核實(shí)。