一套房未還清二套房好貸嗎
2022-11-22 10:02 財(cái)經(jīng)吾悟
一套房未還清二套房好貸嗎?
如果借款人第一次貸款沒(méi)出現(xiàn)逾期還款的情況,證明自己有還本付息的能力情況下,二套房貸款還是比較好貸的,當(dāng)然如果第一套房用的是公積金貸款,并且沒(méi)還清,第二套房是不能用公積金貸款的。
二套房貸款注意事項(xiàng):
1、購(gòu)買二套房之前,最好是跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買二套房的相關(guān)規(guī)定,其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。
2、注意貸款方式:如果購(gòu)房者確定自己是屬于購(gòu)買二套房的情況了,并且具備了當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格,那么在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候還要注意選擇貸款方式,如果是有繳納個(gè)人公積金的購(gòu)房者也是可以考慮使用公積金貸款的,公積金貸款利率低能用則用,如果你購(gòu)買第一套是用的商業(yè)貸款,那么購(gòu)買二套房的時(shí)候就可以申請(qǐng)公積金貸款了。
3、簽訂合同需謹(jǐn)慎:購(gòu)房合同可是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要文件,不管是購(gòu)買幾套房,合同細(xì)節(jié)都有可能發(fā)生變化,所以大家在簽訂之前還是應(yīng)該細(xì)看一下條款。如果在購(gòu)房合同中有發(fā)現(xiàn)空白的地方,沒(méi)有補(bǔ)充條款的話,一定要記得劃掉。
當(dāng)然申請(qǐng)二套房貸款,首付比例會(huì)有所上浮,利率也會(huì)有所上浮,當(dāng)然如果結(jié)清了一套房貸款,那么申請(qǐng)第二套房可以算首套,當(dāng)然不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同,以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。