房貸能轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下嗎

　　可以，進(jìn)行債務(wù)轉(zhuǎn)移即可，但是債務(wù)轉(zhuǎn)移需要債權(quán)人同意才可以，如果達(dá)成一致后可以找銀行協(xié)商，如能同意則簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議。如果是購房貸款需要轉(zhuǎn)款到別人名下的話，就需要辦理過戶手續(xù)，那樣才能重新辦理貸款。《合同法》第八十四條，債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

　　辦理房屋過戶口后方可辦理還款抵押，流程如下：

　　1. 在銀行簽訂貸款合同

　　2. 銀行審核通過后，辦理以前的貸款還款

　　3. 還款后，到房管局辦理過戶手續(xù)

　　4. 取出新產(chǎn)權(quán)證后交給銀行

　　5. 銀行貸款，買方每月還款

　　6. 交易結(jié)束

　　根據(jù)《合同法》第八十四條，債務(wù)人將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，經(jīng)債權(quán)人同意。

　　債務(wù)承擔(dān)可分為免責(zé)債務(wù)承擔(dān)和共存?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)。

　　1.免責(zé)債務(wù)承擔(dān)，是指?jìng)鶆?wù)人經(jīng)債權(quán)人同意，將其部分或全部債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三。

　　2.共存?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)是指?jìng)鶆?wù)人不脫離債務(wù)關(guān)系，第三人加入債務(wù)關(guān)系，與債務(wù)人共同承擔(dān)債務(wù)。