辦理房貸必須還清信用卡嗎？

　　承保房貸業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)沒有特定要求，辦理房貸時，房貸申請者必須還清信用卡欠款。一般情況下，只要房貸申請者其信用卡欠款額度不高，則不會影響到用戶的房貸申請情況。從放貸銀行的角度上看，銀行只看房貸申請者的信用記錄情況和還款能力情況。

　　不管房貸申請者有沒有還清信用卡，只要申請者的還款能力高，并且銀行流水能覆蓋信用卡欠款與房貸每月欠款，即可成功申請到房貸業(yè)務(wù)。不過，申請房貸不用還清信用卡，但是有些銀行在審批貸款額度時，會把信用卡上的欠款作為負債來計算。

　　但是對于有信用卡欠款的用戶來說，每個月一直處在最低還款的話，銀行會考慮是否要批準(zhǔn)房貸的事情。因為用戶一直最低還款說明其還款能力不是很強，那么銀行會考慮到其還款能力，這樣會影響到貸款額度。

　　如果用戶想要提高房貸的通過概率的話，則可以降低負債，或是增加共同貸款人。簡單來說，房貸申請者可以找人借錢把上征信的貸款、信用卡欠款還清，或者把大額欠款拆分成小額，這些方式都降低負債的一種方式。