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房貸已經(jīng)下款了LPR再下調(diào)有用嗎
2022-03-31 09:17 南方財(cái)富網(wǎng)
LPR指的是基礎(chǔ)利率，基礎(chǔ)利率會隨著央行的調(diào)整而導(dǎo)致各大銀行的貸款利率變化，一般各個銀行都會根據(jù)央行的LPR進(jìn)行浮動調(diào)整，所以說當(dāng)LPR發(fā)生下降時，各大銀行的房貸利率也會在一定程度上有所下降。
房貸已經(jīng)下款了LPR再下調(diào)有用嗎？
有用，如果用戶選擇的是LPR房貸利率的話，那么當(dāng)LPR下調(diào)之后用戶的房貸利率也會隨之下調(diào)，剩余未還款的房貸利息也會隨之下降，具體下調(diào)多少則需要以自己貸款銀行下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如果用戶是選擇固定利率的話，那么LPR下調(diào)之后對于該類房貸用戶不會有任何變化。所以想要知道LPR下調(diào)會不會影響自己的房貸利率，只需要看自己的房貸利率是固定還是不固定的即可。
LPR利率下調(diào)之后，對于有影響的貸款來說利息就會減少，不過這個利息并不會馬上減少，而是會在次年的1月1日才會更新成最新的貸款利率。因?yàn)椋话闱闆r下房貸的定價周期是一年，定價日是1月1日，所以每次房貸利率有上調(diào)或者下調(diào)時，都會在次年的1月1日重新進(jìn)行定價，那一年中的房貸利率不會立即變化。
總的來說，房貸的貸款利率并不是一直不變的，有的房貸利率會隨著央行的基準(zhǔn)利率LPR調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)LPR下調(diào)時，未放款的和部分放款的房貸利率也會隨之下調(diào)，貸款利息也就會減少。
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