2022年1月5年期LPR下降10個(gè)基點(diǎn)

　　2022年1月最新一期LPR數(shù)據(jù)，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。5年期以上LPR上一次下調(diào)還是在2020年4月，已時(shí)隔21個(gè)月之久。

　　LPR即貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，每月20日公布一次。過(guò)去房貸利率緊盯銀行基準(zhǔn)利率，而從2019年10月8日起，房貸利率改為緊盯LPR。在此之前的房貸合同，也已于2020年統(tǒng)一完成轉(zhuǎn)換。

　　由于大多數(shù)人選擇的房貸年限都在5年以上，對(duì)應(yīng)的是5年期以上LPR。

　　此次5年期以上LPR由上月的4.65%下調(diào)為4.60%，下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。以200萬(wàn)元30年等額本息還款為例，下調(diào)后月供大概可以少還60元。 不過(guò)值得一提的是，房貸合同一般約定LPR調(diào)整之后的次年1月開(kāi)始執(zhí)行，也就是說(shuō)要到明年1月才能享受到LPR下調(diào)的利好。

　　LPR下調(diào)后，意味著銀行給到新申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者的利率，也有了下調(diào)空間。不過(guò)從2020年4月那一次下調(diào)的情況來(lái)看，時(shí)間上會(huì)有一定的滯后�？紤]到春節(jié)臨近，房貸市場(chǎng)利率跟進(jìn)大概率會(huì)發(fā)生在春節(jié)后。